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Centre ville noisy le grand!!!
Noisy-le-Grand 93160

Agence Agence immobilière IMMO 5 Drancy · voir ses 380 annonces Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
225 000 €
49 m² 2 pièces 4 513 €/m²
Noisy-le-Grand 93160 · Agence immobilière IMMO 5 Drancy

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Noisy-le-Grand

4 513 €/m²
Prix demandé au m²
3 731 €/m²
Médiane DVF du secteur (123 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 341 €/m²
↗ 20,9 % au-dessus du marché
5,3%
Rendement locatif brut estimé
991 €/mois
Loyer estimé (19,88 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Noisy-le-Grand →

Marge de négociation

58/100

Négociation possible : une offre autour de 209 000 € (environ 7 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Prix au m² 21 % au-dessus du marché local
  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Agence immobilière AGENCITY Noisy-le-Grand / Estimation gratuite / Achat / Vente / Location / Gestion / Promotion 229 000 € +1,8 %

Prix au m² des appartements à Noisy-le-Grand sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 513 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
09/09/2026 225 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 20/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 20/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

IMMO5 VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT EN PLEIN CENTRE VILLE DE NOISY LE GRAND, IDÉALEMENT PLACE, A PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS COMPRENANT UNE ENTRÉE, UN SALON, UNE CUISINE, UNE CHAMBRE AVEC PLACARD ET UNE SALLE DE BAINS. CE BIEN EST COMPLÉTER...

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