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F4 quartier la varenne
Noisy-le-Grand 93160

Agence Agence immobilière IMMO 5 Drancy · voir ses 380 annonces Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
259 000 €
74 m² 4 pièces 3 486 €/m²
Noisy-le-Grand 93160 · Agence immobilière IMMO 5 Drancy

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Noisy-le-Grand

3 486 €/m²
Prix demandé au m²
4 111 €/m²
Médiane DVF du secteur (178 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 341 €/m²
↘ 15,2 % sous le marché
6,8%
Rendement locatif brut estimé
1 477 €/mois
Loyer estimé (19,88 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Noisy-le-Grand →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Noisy-le-Grand sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 486 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
09/09/2026 259 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 20/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 20/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

DANS RÉSIDENCE PROCHE DES ECOLES LA VARENNE, A 5 MIN DE LA GARE DE BRY SUR MARNE, BEL APPARTEMENT F4 DE 74 M² COMPRENANT 2 CHAMBRES/DOUBLE SÉJOUR OU 3 CHAMBRES/SÉJOUR, CUISINE ÉQUIPÉE, SDB, WC INDÉPENDANT, GRAND BALCON FILANT, CAVE, PARKING...

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