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5mn Arènes - Grand Type 2 - Balcon - Parking
Nîmes 30900

Agence À Côté Immobilier · voir ses 93 annonces Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
95 000 €
59 m² 1 610 €/m²
Nîmes 30900 · À Côté Immobilier

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Nîmes

Rentabilité 78/100
1 610 €/m²
Prix demandé au m²
2 327 €/m²
Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 362 €/m²
↘ 30,8 % sous le marché
10,9%
Rendement locatif brut estimé
864 €/mois
Loyer estimé (14,64 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Nîmes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 610 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/09/2026 95 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 19/10/2026 Description modifiée

Description

Opportunité !!! Votre agence A Coté Immobilier vous propose à la vente ce grand appartement Type 2 de 59m2, idéalement situé, au RDC surélevé d'une résidence construite année 2000 sur l'excellent secteur des Marronniers à seulement 5mn à pieds...

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