Paris 3 Haut Marais Rur Montmorency — Historique du prix

816 347 €

70 m² 11 647 €/m²

Paris 3e 75003 · Arc-en-Ciel Immo

Voir l'annonce chez l'agence ↗

Biens similaires à Paris 3e

Tout voir →

Villaret Immobilier - Marais (via Bien'ici)

735 000 €

Marais / Archives

49 m² 2 p. 15 000 €/m²

Junot Marais (via Bien'ici)

890 000 €

Paris 3e - CARREAU DU TEMPLE / BÉRANGER - Appartement à vendre - 3 piè...

74 m² 3 p. 11 894 €/m²

Cours Saint-Germain (via Bien'ici)

805 000 €

4 pièces plein sud entièrement rénover dans le Marais.

84 m² 4 p. 9 510 €/m²

Daniel Féau - Turenne (via Bien'ici)

910 000 €

Paris 3e - Rue du Temple

54 m² 2 p. 16 821 €/m²

Daniel Féau - Saint-Paul (via Bien'ici)

849 000 €

Paris 3e - rue portefoin

55 m² 2 p. 15 436 €/m²

QUOD & ASSOCIES (via Bien'ici)

890 000 €

Local commercial - Haut-Marais - 72m2

72 m² 3 p. 12 361 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Paris 3e Arrondissement

11 647 €/m²

Prix demandé au m²

12 795 €/m²

Médiane DVF du secteur (230 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 12 105 €/m²

↘ 9,0 % sous le marché

3,7%

Rendement locatif brut estimé

2 542 €/mois

Loyer estimé (36,27 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 3e Arrondissement →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Paris 3e sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 647 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date	Prix	Variation
09/09/2026	816 347 €	— mise en ligne

Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Autres changements observés

07/10/2026 Annonce remise en ligne
07/10/2026 Description modifiée
07/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

HAUT MARAIS rue de Montmorency : Dans bel Hôtel Particulier du XVIIème Siècle, réhabilité en 1998 donc très moderne et rationnel, avec belles cours arborées, Escalier d'Honneur, ASCENSEUR, au 4ème étage, ce DUPLEX de 70,09m² au sol dont 67,93...

← Toutes les baisses

Paris 3 Haut Marais Rur Montmorency Paris 3e 75003