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Saint germain en laye - plein centre - 2 pièces - 38.08m² -
St Germain En Laye 78100

Agence A I B. I Saint Germain en Laye · voir ses 118 annonces Dernier scan il y a 3 heures Voir l'annonce originale ↗
259 000 €
38 m² 2 pièces 6 801 €/m²
St Germain En Laye 78100 · A I B. I Saint Germain en Laye

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Germain-en-Laye

6 801 €/m²
Prix demandé au m²
6 435 €/m²
Médiane DVF du secteur (54 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 6 528 €/m²
↗ 5,7 % au-dessus du marché
4,2%
Rendement locatif brut estimé
896 €/mois
Loyer estimé (23,54 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 247 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
09/09/2026 259 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 19/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 19/10/2026 Photos modifiées 0 → 7 photos

Description

SOUS OFFRE ACCEPTEE. Appartement de 38.08m² (41.62m² au sol) au 4ème étage sans ascenseur. Séjour, cuisine avec four, plaque, hotte et petit réfrigérateur, chambre et salle de douche, wc. Chauffage électrique. RER A à 2mn - TOUS COMMERCES. 259.000€...

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