Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 2 391 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 629 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/10/2026 | 2 450 000 € | — mise en ligne |
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IKORY PROPERTIES vous propose, en exclusivité, cette maison située dans une petite copropriété avec gardien, entièrement sur cour et à proximité immédiate des commerces de la Place d'Italie et de l'Avenue des Gobelins. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, une entrée extérieure pavée, une porte donnant accès directement à un séjour/salle à manger/cuisine de 75 m² avec de nombreux rangements sur mesure et une cuisine entièrement meublée et équipée. Cette pièce donne accès à une terrasse de 15 m² et à un jardin d'environ 30 m². Au premier niveau, deux chambres de 16 m² avec rangements sur mesure et donnant accès à un balcon. Une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains et un cabinet de toilettes indépendant complètent cet étage. Au second et dernier étage, une suite parentale dotée d'un grand dressing et d'une salle de bains, donnant accès à un espace extérieur de 11 m². Enfin, un toit-terrasse de 60 m² complète l'ensemble. Cette maison, entièrement climatisée, vous séduira par ses grands volumes, sa modernité, ses espaces extérieurs accessibles depuis toutes les pièces, la qualité de ses matériaux ainsi que par son calme et sa luminos...
