Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 950 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (18 830 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/10/2026 | 998 000 € | — mise en ligne |
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Situé rue Saint-Paul, au cœur du quartier historique du Marais, sublime duplex d'une superficie de 45,88m² loi Carrez (69,49m² au sol). Au quatrième et dernier étage avec ascenseur d’une très belle copropriété parfaitement entretenue, avec gardien à demeure, il se compose au premier niveau d’une élégante pièce de vie de 27m² avec cuisine aménagée et équipée, d’une entrée avec rangements, de toilettes indépendantes ainsi que d’une chambre avec dressing sur mesure. À l’étage, une belle suite parentale de 28m² composée d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes. Au calme absolu et sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée et d’une belle luminosité tout au long de la journée. Climatisation et cave complètent ce bien.
