Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 507 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 509 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/10/2026 | 532 500 € | — mise en ligne |
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Votre agence Laforêt Tolbiac vous propose ce trois-pièces en duplex de 56 m², entièrement rénové, situé dans le secteur Olympiades.Il dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour recevoir et profiter du quotidien. Deux chambres et deux WC (un à chaque niveau).Une terrasse de 12 m² vient compléter ce logement, offrant un espace extérieur idéal pour partager un repas ou profiter des beaux jours.Côté transports, le métro Porte d'Ivry (ligne 7) se trouve à environ 250 mètres, soit un temps de marche estimé à 4 minutes.Contactez votre agence Laforêt Tolbiac pour organiser une visite ! (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros.
