Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 245 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 428 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/10/2026 | 253 700 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE - CôtéVente vous propose un agréable T3 de 74,01 m2 (loi Carrez), dans une résidence gérée par notre pôle syndic MARTIN GESTION.VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE. Contactez-nousLibre de toute occupation, idéal investisseur ou premier achatCe bien traversant et rénové se situe dans le secteur Fer à Cheval, dans un environnement très agréable.Entièrement rénové et libre de toute occupation, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans le très recherché secteur Fer à Cheval.Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à proximité : tramway, bus, métro, commerces, écoles, ainsi que les bords de Garonne et la Prairie des Filtres. Le centre-ville est également facilement accessible.Il est composé d'une entrée, d'une cuisine, de deux celliers, d'un séjour lumineux avec balcon, de deux chambres et d'une salle d'eaux et d'un wc séparé.Traversant et agréable à vivre, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.Les atouts : -Désamiantage complet représentant un investissement d'environ 40 000 €Travaux de rénovation récents dans l'appartement-Fenêtres en double vitrage pour davantage de confort et de perfo...
