Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Miramas →
Négociation possible : une offre autour de 142 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 194 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 21/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE - MIRAMAS (13140), dans une résidence SENIORS, appartement de plain pied de 2 pièces de 46.65 m2 avec terrasse et parking libre dans résidence fermée. Pour occupation ou INVESTISSEMENT. Il se compose d'un séjour de 22 m2 avec cuisine aménagée, buanderie/cellier, chambre avec salle d'eau/wc. Climatisation dans le séjour + chauffage individuel électrique. Vous profiterez des infrastructures de la résidence : piscine, club house (de nombreuses activités sont proposées telles que home cinéma, bibliothèque, salle de gym, billard, etc..). Possiblité de services à la personne : blanchisserie, ménage, coiffeur. Restauration sur place ou à domicile si vous le souhaitez. Prix de vente honoraires inclus : 149 000 EUR. Bien en copropriété de 56 lots. Quote part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 3044 EUR/An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 EUR et 890 EUR EUR/TTC/An. Catégorie : C. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021-2022-2023. Mdt 1554. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact...
