Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Miramas →
Peu de marge : une offre autour de 136 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 287 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 21/10/2026 | 141 300 € | — mise en ligne |
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À VENDRE : Appartement T3 à Miramas, idéal pour un investissement locatif. Situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement de 61 m², construit en 2008, offre un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille. Le salon, d'une superficie de 25,74 m², est lumineux grâce à son orientation est, et donne accès à un balcon, idéal pour profiter des matinées ensoleillées.Le bien dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et de deux places de parking, un atout considérable dans un secteur urbain. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès au troisième étage.Le loyer mensuel est fixé à 670 €, avec des charges de 80 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui permet une flexibilité pour l'acquisition. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires au quotidien, tels que des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies, ainsi que des établissements scolaires, rendan...
