Nouvelle annonce

Appartement d'exception ? Dernier étage avec terrasse panoramique de 100 m²
Miramas 13140

Agence NESTENN MIRAMAS Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 17 heures Voir l'annonce originale ↗
383 000 €
98 m² 4 pièces 3 908 €/m² DPE A
Miramas 13140 · NESTENN MIRAMAS

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Miramas

3 908 €/m²
Prix demandé au m²
2 729 €/m²
Médiane DVF du secteur (71 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 466 €/m²
↗ 43,2 % au-dessus du marché
4,4%
Rendement locatif brut estimé
1 410 €/mois
Loyer estimé (14,39 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Miramas →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 365 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 43 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Miramas sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 908 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
21/10/2026 383 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

Découvrez un bien rare sur le marché, alliant confort contemporain, volumes généreux et prestations de qualité.Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2019, cet appartement de 95 m² séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle et son cadre de vie privilégié.Son véritable atout ? Une magnifique terrasse de 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir, profiter des beaux jours ou simplement admirer un environnement dégagé. Grâce à son excellente exposition, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.L'intérieur a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité :Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse , suite parentale offrant intimité et confort., prestations modernes et finitions soignées, Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.Grenier pratique pour le stockage.Côté stationnement, vous bénéficierez d'un avantage rare avec trois places de parking privatives, un véritable confort au quotidien.Un bien unique qui séduira les amateurs d'espaces extérieurs, de lumière et de prestations modernes.À découvrir sans tarder.PRIX : 383 000€ honoraires d'agence incl...

← Toutes les baisses