Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 183 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 598 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 21/10/2026 | 192 000 € | — mise en ligne |
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CHARONNE / BOULEVARD VOLTAIREL'Etude VALRI a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce studio idéalement situé à moins de 5 minutes de la station de métro Charonne (ligne 9), à proximité directe des commerces et transports environnants.Au 5ème et dernier étage d'une copropriété ancienne bien tenue, avec des parties communes intérieures et extérieures en très bon état (Ravalement de façade en date de 2023) et un ASCENSEUR.Ce studio, CALME et LUMINEUX, de 15,24 m², se compose d'une pièce de vie avec un espace kitchenette et d'une cabine de douche. Un accès privatif aux W.C. sur le palier complète ce bien.Il bénéficie d'une VUE DEGAGEE avec exposition SUD-OUEST, d'un rangement intégré, d'un volume intéressant ainsi que d'une distribution MODULABLE.RECOMMANDATION DU DIAGNOSTIQUEUR : il est possible d'obtenir une note D au DPE en isolant les combles avec une épaisseur de 20 cm et en changeant le ballon d'eau chaude pour un modèle plus récent.IDEAL PRIMO-ACCEDANT et INVESTISSEUR !!A VISITER SANS TARDER !! (3.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 39 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 450.40 euros. Dimitri Godazgar...
