Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 220 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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En EXCLUSIVITÉ chez Orpi, venez découvrir ce studio de 22 m² à rénover, idéalement situé sur l'Avenue de Taillebourg, à deux pas de la Place de la Nation. Au 2ème étage d'un immeuble de standing des années 1985, avec ascenseur, ce bien se présente de la manière suivante : une entrée desservant une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce de vie de 12m², le tout orienté sur rue et bénéficiant d'une exposition Nord/Ouest. Proximité immédiate des commerces, des transports (métros, RER et bus de la Place de la Nation) ainsi que de l'Université Sorbonne Nouvelle, accessible en quelques minutes. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage aluminium. La copropriété présente des charges maîtrisées de 944,52 € par an, et la taxe foncière est estimé à 473,18€. Une cave complete également ce bien. Local vélo présent dans le batiment et sécurisé. Le bien est actuellement loué jusqu'à fin novembre 2026, sous bail non meublé. Le congé a été délivré. Contactez votre conseiller Orpi pour intégrer les premières sessions de visites ! Référence agence : 4679
