Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 224 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 824 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 21/10/2026 | 235 000 € | — mise en ligne |
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Casavo vous propose à la vente un charmant T2 lumineux sur cour – Paris 3e – Marais / République. Situé au cœur du 3e arrondissement, entre les quartiers Marais, République et Arts et Métiers, à deux pas du métro Temple, ce 2 pièces meublé de 17,4 m² loi Carrez (18,85 m² habitables) se trouve au 6e et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille. L'appartement a fait l'objet de travaux de rénovation en 2021, optimisant chaque mètre carré avec soin. Il comprend un séjour lumineux, une chambre séparée, une cuisine ouverte équipée, et une salle d'eau avec WC. L'ensemble peut être gardé entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer, ou vide. Calme, lumineux, bien agencé et idéalement situé ! À proximité immédiate : - Métros Temple, République, Arts et Métiers - Commerces, cafés, restaurants, vie culturelle et transports Informations essentielles : Surface : 17,4 m² Carrez / 18,85 m² habitables Étage : 6e sans ascenseur Chauffage électrique individuel Immeuble avec digicode et gardien Copropriété de 33 lots, pas de procédure en cours Taxe foncière : 265 € / an Travaux de rénovation réalisés en 2021 HSP : 2m Diagnostics : DPE : F et GES : C Estimation des...
