Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 217 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 409 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 21/10/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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Appartement 2 pièces Votre Agence IMKIZ vous propose cet appartement charmant, atypique de 66 m², traversant avec balcon. Cet ancien local médical profite d'un emplacement stratégique sur l'Avenue de Saint-Julien, Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété (faibles charges), Il est composé de la façon suivante : - un hall d'entrée, - une belle pièce de vie sur balcon (coté nord), - une cuisine séparée et aménagée, - d'une belle pièce de 17,5 m² donnant avenue de St Julien (passante) coté sud, - deux pièces supplémentaires pouvant faire office de bureaux et/ou chambrettes, - une petite salle d'eau à rafraichir avec WC, - un dégagement. Sol et peintures rénovées, menuiseries PVC double vitrage, une très belle hauteur sous plafond est à découvrir sous le lambris, parquet stratifié (avec anciennes tomettes au sol en dessous). Proximité immédiate commodités et commerces à pied et axes autoroutiers. - Bus (Saint-Barnabé La Croix) 70m - Métro (Saint-Barnabé) 320m - Autoroute 1km - Tram (La Parette)1km - Gare (Marseille-Blancarde). Commerces : - Carrefour City 70 m, - Naturalia/ Bio 180 m, - Carrefour Market 220 m. Établissements scolaires : - École maternelle Sain...
