Nouvelle annonce

Cognac (16100) Maison 69m2 - COGNAC
Cognac 16100

115 700 €
69 m² 3 pièces 1 677 €/m² DPE F
Cognac 16100 · La Fabrique Immobilier

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Boutiers-Saint-Trojan

1 677 €/m²
Prix demandé au m²
1 860 €/m²
Médiane DVF du secteur (23 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 1 715 €/m²
↘ 9,9 % sous le marché
7,7%
Rendement locatif brut estimé
747 €/mois
Loyer estimé (10,82 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boutiers-Saint-Trojan →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Cognac sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 677 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
21/10/2026 115 700 € — mise en ligne
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Description

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