Nouvelle annonce

Châteaubernard (16100) Construction d'environ 56 m2
Cognac 16100

89 930 €
56 m² 3 pièces 1 606 €/m²
Cognac 16100 · La Fabrique Immobilier

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Boutiers-Saint-Trojan

Rentabilité 63/100
1 606 €/m²
Prix demandé au m²
2 246 €/m²
Médiane DVF du secteur (24 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
↘ 28,5 % sous le marché
8,1%
Rendement locatif brut estimé
606 €/mois
Loyer estimé (10,82 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boutiers-Saint-Trojan →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Cognac sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 606 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
21/10/2026 89 930 € — mise en ligne
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Description

La Fabrique Immobilier vous présente ce bien en cours de construction Située à l'extérieur du centre de Châteaubernard, à proximité immédiate de la zone commerciale de la Trache, cette construction de maison de plain-pied de type 3 offre un beau...

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