Nouvelle annonce

maison à vendre - 7 pièces - 125.2 m2 - ETRECHY - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Actua Conseils
Étréchy 91580

304 000 €
125 m² 7 pièces 2 432 €/m²
Étréchy 91580 · Century 21 Actua Conseils Etréchy

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Auvers-Saint-Georges

Rentabilité 52/100
2 432 €/m²
Prix demandé au m²
3 012 €/m²
Médiane DVF du secteur (41 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 156 €/m²
↘ 19,3 % sous le marché
7,2%
Rendement locatif brut estimé
1 816 €/mois
Loyer estimé (14,53 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Auvers-Saint-Georges →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
21/10/2026 304 000 € — mise en ligne
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Description

ÉTRÉCHY (91580) Maison familiale de 125 m² (187 m² au sol) 5 chambres et jardinCENTURY 21 Étréchy vous présente en exclusivité cette maison individuelle !Située dans un quartier calme d'Étréchy (91580), venez découvrir cette vaste maison familiale développant 125 m² habitables et plus de 187 m² au sol. Édifiée sur une belle parcelle close de plus de 550 m², elle offre des volumes généreux idéaux pour accueillir une grande famille. Agencement et Prestations :Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec dégagement de près de 14 m². Un séjour traversant et lumineux de plus de 29 m². Une cuisine indépendante (8,5 m²). Vie de plain-pied possible avec 3 chambres en bas (9,4 m², 13,2 m² et 9,8 m²). Une salle d'eau + une salle de bains. Un WC séparé. Une buanderie de 15 m² et un garage attenant de 14 m². À l'étage: un palier desservant 2 chambres supplémentaires (très belles surfaces au sol). Un grenier attenant de 21 m² au sol, idéal pour du rangement ou du stockage. Les + Century 21 : 5 chambres au total (dont 3 au rez-de-chaussée). Environnement calme et verdoyant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de la gare RER C d'Étréchy. Double vitrage et volets bois. Isolat...

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