Nouvelle annonce

Belle maison de caractère en pierre avec 4 chambres et ancienne cave viticole – Roquebrun, Hérault
Roquebrun 34460

Agence OCCITANIE PROPERTIES Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
525 000 €
219 m² 6 pièces 2 391 €/m² DPE B
Roquebrun 34460 · OCCITANIE PROPERTIES

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Cazedarnes

Rentabilité 52/100
2 391 €/m²
Prix demandé au m²
3 596 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 212 €/m²
↘ 33,5 % sous le marché
4,9%
Rendement locatif brut estimé
2 143 €/mois
Loyer estimé (9,76 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cazedarnes →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
21/10/2026 525 000 € — mise en ligne
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Description

Au cœur de Roquebrun, l’un des villages les plus charmants de l’Hérault, cette magnifique maison en pierre offre environ 220 m² habitables. Avec ses quatre chambres, ses deux salles de bains, son ancienne cave viticole de 152 m² et ses différents espaces extérieurs, elle allie charme de l’ancien, beaux volumes et confort moderne. Le tout à quelques pas des commerces, restaurants, terrasses et des berges de l’Orb. La maison a été rénovée avec soin, tout en conservant de nombreux éléments d’origine. Hauts plafonds, anciens carrelages, élégantes portes intérieures et superbe escalier en pierre avec rampe en fer forgé lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au premier étage se trouvent les pièces de vie. Le salon, lumineux et accueillant, dispose d’un poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant sur un élégant balcon qui longe la façade. Ce niveau comprend également une grande cuisine avec salle à manger attenante, un bureau indépendant et des toilettes. Le beau couloir et l’impressionnante cage d’escalier participent pleinement au charme de cette demeure. À l’arrière de la maison, une agréable cour intérieure, entièrement à l’abri des regards, invite à profiter des r...

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