Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 801 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (15 936 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 20/10/2026 | 850 000 € | — mise en ligne |
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iad France - David Nijaki vous propose: Au coeur du Marais, un appartement au calme d’un jardin, dans un immeuble chargé d'Histoire.Derrière une élégante porte cochère, se dévoile une charmante cour pavée, au sein d’un ensemble immobilier dont les origines remontent au XVIe siècle. L’immeuble, datant du XVIIIe siècle, témoigne de ce patrimoine ancien qui confère au quartier toute son âme et son caractère.Situé au 3e étage, accessible par un escalier classé, cet appartement de 50,19 m² Loi Carrez (53,34 m² au sol) bénéficie d’un cadre particulièrement rare dans le quartier : une vue sur un jardin exposé ouest, sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu.Ici, le charme ne tient pas seulement aux vieilles pierres ou à l’environnement verdoyant. Il se ressent dans l’atmosphère même des lieux, avec cette impression de se trouver dans une véritable maison, à l’abri de l’agitation parisienne. Un esprit singulier, authentique et chaleureux, qui contraste avec les environnements parfois plus impersonnels que l’on peut rencontrer ailleurs.Actuellement aménagé en deux espaces indépendants, chacun conçu comme une suite avec sa propre kitchenette, sa salle d’eau et ses sanitaires, l’appartement...
