Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 139 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 143 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 20/10/2026 | 142 000 € | — mise en ligne |
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Paris IXème Votre agence Foncia Paris Provence vous propose cet investissement locatif situé au coeur du 9ème rue Gérando. Studio fonctionnel au 1er étage d'un bel immeuble Haussmannien, il se compose d'un entrée desservant l'espace kitchenette, espace de vie confortable exposé Ouest, une salle de bains/WC. Bien vendu loué 760.10 euros par mois CC à une locataire sérieuse, fin de bail 07/2028.
