Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Châteauneuf-les-Martigues →
Peu de marge : une offre autour de 159 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 112 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 20/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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Nous vous proposons à la vente un appartement de 2 pièces d'une surface de 40,13 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente de 2016, au coeur du centre-ville de Châteauneuf-les-Martigues. Ce bien, en très bon état et de bon standing, bénéficie d'une exposition Est pour le séjour de 20,29 m², offrant une vue dégagée et un environnement calme. L'appartement comprend une chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse de 11,84 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec chaudière pour l'eau chaude. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent confort et isolation. L'accès est sécurisé par un digicode, un portail électrique, et un accès PMR. Une place de stationnement extérieurecomplètent ce bien. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La fibre optique et l'ADSL sont disponibles. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement situé à proximité de plusieurs écoles (École primaire Roger Salengro, École maternelle Marie et Pierre Curie, École maternelle Pierre Brossolette, École primaire Jean Jaurès) et de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie agréable...
