Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Châteauneuf-les-Martigues →
Négociation possible : une offre autour de 213 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 831 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 20/10/2026 | 226 000 € | — mise en ligne |
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Venez découvrir à Châteauneuf Les Martigues cet appartement en duplex de type 4 avec 2 places de Parking privative. Situé dans une toute petite copropriété (4 lots), au calme d'une impasse, il est au 1er et dernier étage avec une vue dégagée. Il est proche des commodités notamment écoles et commerces. Au premier niveau se situe un séjour / cuisine, une chambre, salle d'eau et un bureau et à l'étage deux grandes chambres de 16 m² chacune très mansardées, idéale pour les enfants. Rafraichissement à prévoir. Le bien est libre de toute occupation. Faible charge (environ 30€ par mois) DPE indice D (186) et A (5) Cout estimé annuel d'énergie du logement entre 1030€ et 1450€ par an Pour toutes visites ou contact vous pouvez joindre Lauriane au 06.11.70.63.27 (Agent commercial indépendant - RSAC en cours)
