Nouvelle annonce

Grans Maison de ville d'exception
Grans 13450

Agence T.R. Immo Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
645 000 €
230 m² 6 pièces 2 804 €/m² DPE C
Grans 13450 · T.R. Immo

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Grans

Rentabilité 57/100
2 804 €/m²
Prix demandé au m²
4 087 €/m²
Médiane DVF du secteur (14 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 4 325 €/m²
↘ 31,4 % sous le marché
6,3%
Rendement locatif brut estimé
3 370 €/mois
Loyer estimé (14,65 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Grans →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Grans sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 804 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
20/10/2026 645 000 € — mise en ligne
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Description

Un vrai coup de cœur pour cette superbe maison aux prestations haut de gamme rénovée entièrement en 2021, de 230 m² environ , calme et lumineuse au cœur du village. Type 6 comprenant 4 grandes chambres dont 3 avec salle d'eau privative, un bureau. deux ailes bien distinctes: La première Comprenant 3 niveaux, RDC Salon avec accès cour et piscine, cuisine entièrement équipée et haut de gamme, toilettes et hall d'entrée. premier étage une chambre parentale de 33 M², un dressing, toilettes et accès terrasse. deuxième étage une chambre de 35 M² et un bureau de 15 M². Deuxième partie du 19-ème siècle, comprenant au premier cuisine d'été entièrement équipée avec accès terrasse deuxième niveau suite parentale , et troisième niveau suite parentale de 25 M². Garage deux voitures de 35 m². bien Atypique plus d'informations pour son implantation me contacter .

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