Nouvelle annonce

Vente Uzes, 190m² 5 pièces 1 007 000€ avec piscine avec garage
Uzès 30700

1 007 000 €
190 m² 5 300 €/m²
Uzès 30700 · Botella - L' Immobilier depuis 1989 - Barjac

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Aigaliers

5 300 €/m²
Prix demandé au m²
3 517 €/m²
Médiane DVF du secteur (17 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne
↗ 50,7 % au-dessus du marché
2,6%
Rendement locatif brut estimé
2 179 €/mois
Loyer estimé (11,47 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aigaliers →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 959 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 51 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Uzès sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 300 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
20/10/2026 1 007 000 € — mise en ligne
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Description

Dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés d’Uzès, cette propriété profite d’un environnement rare, au cœur d’une oliveraie d’environ 7 000 m², entièrement close de murs et préservée des regards. Le jardin, typiquement méditerranéen, mêle oliviers, cyprès et quelques pieds de vigne. Au centre de cet écrin, une piscine de 10 x 5 mètres, habillée de mosaïque, constitue un véritable espace de détente. Elle bénéficie d’un traitement chlore/sel, d’un volet roulant ainsi que d’un pool-house avec local technique. Une petite construction en pierre complète les aménagements extérieurs. La vaste terrasse dallée en L, en partie couverte, crée un lien naturel entre la maison, le jardin et la piscine et permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la belle saison. La maison développe une surface de 190m2 habitable comprenant les dépendances pour une surface nette de 171m². Au rez-de-chaussée, l’espace de réception d’environ 65 m² constitue le cœur de la maison. Lumineux et généreux, il réunit un salon avec cheminée, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte équipée, accompagnée d’un cellier-buanderie. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace ve...

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