Nouvelle annonce

Vente appartement Uzes, 127m² 5 pièces 835 000€ avec garage
Uzès 30700

835 000 €
127 m² 6 575 €/m²
Uzès 30700 · Botella - L' Immobilier depuis 1989 - Barjac

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Aigaliers

6 575 €/m²
Prix demandé au m²
3 986 €/m²
Médiane DVF du secteur (59 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
↗ 65,0 % au-dessus du marché
2,1%
Rendement locatif brut estimé
1 457 €/mois
Loyer estimé (11,47 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aigaliers →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 795 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 65 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Uzès sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 575 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
20/10/2026 835 000 € — mise en ligne
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Description

Situé en plein cœur du centre historique d’Uzès, au dernier étage d’un bel immeuble doté d’un ascenseur, cet appartement d’exception s’accompagne d’un studio indépendant en rez-de-chaussée ainsi que d’un garage. Le studio, d’une superficie de 21,32 m², se situe en rez-de-chaussée et offre une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, un balcon pour profiter des douces soirées, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un atout non négligeable proposant différentes options d’aménagement comme une location saisonnière. L’appartement principal au 4eme et dernier étage, accessible directement par l’ascenseur (rare dans le secteur) propose une surface d’environ 110 m². Vous serez immédiatement séduit par sa vue sur les monuments incontournables d’Uzès et le charme unique de la vieille ville. Son intérieur, se compose d’un vaste double salon, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée avec salle à manger, d’une suite parentale élégante (avec baignoire, vasque et WC), et d’une seconde chambre à l’étage. L’ensemble est climatisé pour un confort optimal en toute saison. Deux terrasses, l’une orientée à l’est et l’autre à l’ouest, vous permettent de savourer pleinement d’un agréable petit-déjeuner j...

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