Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 10e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 304 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 161 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 20/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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PARIS X | GONCOURT – CANAL SAINT-MARTIN – SUPERBE DUPLEX ATYPIQUEIdéalement situé rue Jacques Louvel-Tessier, à seulement 2 MINUTES À PIED du métro Goncourt (ligne 11) et à proximité immédiate du CANAL SAINT-MARTIN, le Cabinet BR Immobilier vous propose ce SUPERBE 2 PIÈCES EN DUPLEX de 30,5 m² au sol pour 26,37 m2 carrez , niché en rez-de-chaussée d'une COPROPRIÉTÉ ANCIENNE DE BONNE FACTURE.Cet appartement ATYPIQUE, à l'atmosphère chaleureuse et particulièrement COSY, se compose d'une ENTRÉE, d'un agréable SÉJOUR avec CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE.Au niveau inférieur, vous découvrirez une CHAMBRE CONFORTABLE AVEC RANGEMENTS, une SALLE D'EAU, un COIN BUANDERIE ainsi que des WC.CALME, FONCTIONNEL ET PARFAITEMENT AGENCÉ, ce duplex séduit par son PLAN RATIONNEL, son CHARME et son EMPLACEMENT RECHERCHÉ, à deux pas des commerces, transports et de l'animation du Canal Saint-Martin.UNE VISITE S'IMPOSE !
