Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 10e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 305 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 320 000 € | — mise en ligne |
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Nous vous présentons en exclusivité ce 2 pièces de 30,79m2 en état neuf (totalement rénové au printemps 2026) : sols, électricité, plomberie, isolation, peinture, pièces d'eau ..., obtenant un très rare DPE D (proche du C). Ce bien à faible consommation énergétique est idéal sur le long terme tant en résidence principale que pour louer. Il est situé dans une rue calme et recherchée (comme une impasse) à proximité d'une zone semi-piétonne et des nombreux commerces, cafés, bars, et restaurants de Goncourt, à 5 minutes du Canal Saint Martin, et 9 de République. Dans un immeuble de 1850 de style bel ancien bien tenu et ravalé (façades rue cours et communs), cet appartement a fait l'objet d'une rénovation de qualité avec matériaux et équipements sélectionnés (ballon Ariston wifi, convecteurs Sauter, plaque de cuisson Smeg, parquet bois ...). Totalement au calme, il offre une entrée, une salle d'eau avec fenêtre, un wc indépendant avec fenêtre, un séjour avec cuisine aménagée et partiellement équipée, avec connexion lave-linge et fenêtre, et une chambre. Les atouts de votre prochaine adresse : - Situation géographique recherchée (nombreux commerces, rues semi-piétonnes, Canal Saint Marti...
