Peu de marge : une offre autour de 59 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 638 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 60 600 € | — mise en ligne |
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Située au 74 rue La Fayette, dans le 9? arrondissement de Paris, nous vous proposons à la cession une agence immobilière bénéficiant d'un emplacement sur un axe commerçant et dynamique, au coeur d'un quartier mêlant commerces, bureaux et habitations. Le local développe une surface totale de 37 m2, répartie sur deux niveaux :Rez-de-chaussée : 25 m2, espace commercial permettant l'accueil de la clientèle.Sous-sol : 12 m2, aménagé en bureau, offrant un espace de travail complémentaire. Cette configuration fonctionnelle convient parfaitement à une activité d'agence immobilière ou à toute autre activité de services, sous réserve des conditions du bail. Conditions financières :Prix de cession : 50 000 EURHonoraires d'agence : 10 600 EUR TTCLoyer mensuel : 1 500 EURBail commercial : 2022 à 2031 Les atouts : Une adresse recherchée dans le 9? arrondissement, une implantation sur la rue La Fayette, un espace commercial avec bureaux aménagés en sous-sol et un loyer attractif pour le secteur. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter au coeur de Paris. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
