Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Négociation possible : une offre autour de 314 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 701 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 330 000 € | — mise en ligne |
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A Caux-et-Sauwens, aux portes de Carcassonne, voici une belle villa de type 5 assise sur une parcelle de 1794mu00b2 avec piscine, pool house, et abri voiture double. La villa se signale tout d'abord par une performance u00e9nergu00e9tique remarquable avec un score AA. Elle du00e9veloppe 194mu00b2 dont 149mu00b2 habitables. Elle s'organise autour d'une vaste piu00e8ce de vie de pru00e8s de 70mu00b2, ru00e9unissant un double su00e9jour et une cuisine ouverte. Une piu00e8ce mau00eetresse ou00f9 l'on distingue aisu00e9ment le coin salon (35mu00b2), central, le coin repas (20,5mu00b2), prolongu00e9 par la une terrasse, et enfin le coin cuisine (13mu00b2), amu00e9nagu00e9 et u00e9quipu00e9. La partie nuit accueille quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. On trouve u00e9galement un second WC indu00e9pendant avec lave-mains situu00e9 dans le hall d'entru00e9e. Attenante au su00e9jour, on appru00e9ciera de disposer d'une belle piu00e8ce u00e0 usage mixte de buanderie et de salle de…
