Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Négociation possible : une offre autour de 245 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 353 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 257 000 € | — mise en ligne |
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A l'entru00e9e de Carcassonne, sur les hauts de Tru00e8bes, voici une belle villa avec jardin et vaste garage assise sur une parcelle d'angle de 762mu00b2, arboru00e9e, fleurie, close de murs, et disposant d'un portail automatique. Elle du00e9veloppe quasi de plain pied 5 piu00e8ces principales sur190mu00b2 dont 136mu00b2 habitables. On y accu00e8des par un hall d'entru00e9e confortable avec un coin bureau donnant d'un cu00f4tu00e9 sur le su00e9jour et de l'autre sur la cuisine. Traversant et climatisu00e9, le su00e9jour du00e9veloppe 38mu00b2 et donne sur la terrasse au sud. La cuisine, u00e9quipu00e9e, amu00e9nagu00e9e, et rehaussu00e9e par un plan de travail en pierre naturelle, n'est pas en reste avec une surface de 17mu00b2 et un accu00e8s terrasse u00e9galement. le du00e9gagement nuit conduit aux 3 chambres respectivement de 13,2mu00b2, 14,8mu00b2, et 14,8mu00b2. Elles sont desservies par une salle de bains, une salle d'eau, et un WC indu00e9pendant, Enfin, au bout du couloir…
