Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Peu de marge : une offre autour de 224 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 380 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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A 5 minutes de l'entru00e9e de Carcassonne, u00e0 Palaja, voici une villa avec piscine et garage assise sur une parcelle de 317mu00b2. Elle est implantu00e9e en retrait de la rue, pru00e9cu00e9du00e9e et protu00e9gu00e9e par le garage et le cu00f4tu00e9 nord du Jardin en partie arboru00e9. La villa du00e9veloppe 160mu00b2 dont 90mu00b2 habitables et 4 piu00e8ces principales sur deux niveaux et un sous-sol recevant deux grandes piu00e8ces de 21mu00b2 et 26mu00b2. Un hall d'entru00e9e distribue les piu00e8ces de jour et la cage d'escalier menant u00e0 l'u00e9tage. Le su00e9jour traversant agru00e9mentu00e9 d'une cheminu00e9e u00e0 foyer fermu00e9 du00e9veloppe 27mu00b2. La cuisine, amu00e9nagu00e9e et u00e9quipu00e9e sur 11mu00b2, s'ouvre totalement sur le su00e9jour et dispose u00e9galement d'un accu00e8s direct sur la terrasse abritu00e9e cu00f4tu00e9 sud. Un cabinet de toilette complu00e8te le rez-de-chaussu00e9e. A l'u00e9tage, on trouve 3 chambres de 11,44mu00b2, 12,15mu00b2, et…
