Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Négociation possible : une offre autour de 233 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 628 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 247 500 € | — mise en ligne |
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A 15 minutes de l'entru00e9e de Carcassonne, dans les faubourgs de Saint-Hilaire, village mu00e9diu00e9val et haut-lieu touristique, voici une villa cossue u00e9tablie sur une parcelle de 4.315mu00b2 ou00f9 se succu00e8dent terrasses, allu00e9es, massifs, jardin, pour finir par un superbe verger plantu00e9 d'oliviers. Elevu00e9e sur un grand sous-sol de 35mu00b2 comprenant un garage avec un un espace buanderie ainsi qu'une piu00e8ce indu00e9pendant u00e0 usage de bureau ou de 4u00e8me chambre. On accu00e8de au niveau principal par un perron abritu00e9 donnant sur une coursive qui circule jusqu'u00e0 la grande terrasse u00e0 l'opposu00e9 dominat la vaste u00e9tendue de prairie. Un hall d'entru00e9e au00e9ru00e9 donne sur les beaux volumes du su00e9jour avec son plafond rampant, sa mezzanine, et son coin cheminu00e9e avec insert. Deux portes-fenu00eatres ouvrent sur la terrasse principale. Adjacente mais indu00e9pendante au su00e9jour, la cuisine, amu00e9nagu00e9e et u00e9quipu00e9e sur…
