Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Peu de marge : une offre autour de 458 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 806 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 475 000 € | — mise en ligne |
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A seulement 20 minutes de Carcassonne et de Limoux, aux abords de Saint- Hilaire, voici une propriu00e9tu00e9 du00e9veloppant 2,8 hectares de bois et de prairie, ru00e9haussu00e9e par une superbe villa d'architecte de style basque avec ses colombages et ses pentes de toit caractu00e9ristiques . La villa comporte trois niveaux : un vaste sous-sol de 90mu00b2 environ u00e0 suage de garage, de cave et de chaufferie. Au-rez-de-chaussu00e9e, on est accueilli par un large hall d'entru00e9e. A gauche, le su00e9jour double de 41mu00b2 avec coin repas et coin salon dotu00e9 d'un pou00eale u00e0 bois, prolongu00e9 par une coursive menant u00e0 la cuisine de 12mu00b2 , amu00e9nagu00e9e, u00e9quipu00e9e, et disposant d'un accu00e8s direct sur le jardin. A droite du hall d'entru00e9e, on trouve la suite propriu00e9taire de 28mu00b2 pru00e9cu00e9du00e9e d'un du00e9gagement avec penderie. Equipu00e9e de grands placards amu00e9nagu00e9s, elle dispose d'une salle d'eau privative avec WC. Un…
