Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Négociation possible : une offre autour de 333 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 739 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 349 500 € | — mise en ligne |
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A 5 minutes de l'entru00e9e de Carcassonne et de la zone d'activitu00e9 de la Bourriette, au coeur du village, voici une superbe villa avec piscine assise sur une parcelle arboru00e9e et fleurie de 1200mu00b2. Avec son vaste garage de 46mu00b2, la maison du00e9veloppe 5 piu00e8ces principales sur une superficie de 201mu00b2 dont 150mu00b2 habitables de plain-pied. Passu00e9 le porche d'entru00e9e, le su00e9jour-cuisine est proprement spectaculaire : 58mu00b2 largement ouvert sur la terrasse, la piscine, le jardin, par trois grandes baies vitru00e9es. L'espace cuisine de 8,5mu00b2, amu00e9nagu00e9 et u00e9quipu00e9, se prolonge par un cellier mitoyen de 7mu00b2. A droite de l'entru00e9e, s'ouvre la partie nuit composu00e9e de 4 chambres, chacune dotu00e9e d'amu00e9nagements de dressing, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, d'un grand WC avec lave-mains, et d'un accu00e8s au garage lequel comporte un coin buanderie. L'habitation bu00e9nu00e9ficie d'un confort thermique…
