Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Négociation possible : une offre autour de 396 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 213 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 416 000 € | — mise en ligne |
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Sur les hauteurs de Carcassonne, avec son jardin offrant une vue remarquable sur la Citu00e9 Mu00e9diu00e9vale, voici une villa dominante et cossue . Assise sur une parcelle de 720mu00b2 , elle du00e9veloppe 5 piu00e8ces principales et 188mu00b2 dont 144mu00b2 habitables, sur deux niveaux. Un hall d'entru00e9e dessert dessert la cuisine=, le su00e9jour double, l'escalier menant u00e0 l'u00e9tage, et au garage. Le su00e9jour double, s'u00e9tend sur 45mu00b2 . Il s'ouvre largement sur la terrasse et la perspective du jardin et dispose d'une belle cheminu00e9e. La cuisine, indu00e9pendante et amu00e9nagu00e9e, donne sur la terrasse arriu00e8re u00e0 l'ombre d'un grand arbre et tout u00e0 cu00f4tu00e9 du puits. La vaste terrasse cu00f4tu00e9 Sud en partie abritu00e9e u00e0 la maniu00e8re d'une loggia offre un point de vue superbe sur l'esplanade en pente douce formu00e9e par le jardin et bordu00e9e de hauts cypru00e8s. Disposu00e9 en terrasses successives, le jardin se pru00eatera…
