Nouvelle annonce

Studio avec terrasse - Saint Césaire
Nîmes 30900

66 000 €
58 m² 1 138 €/m²
Nîmes 30900 · Agence immobilière Nîmes

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Nîmes

Rentabilité 100/100
1 138 €/m²
Prix demandé au m²
2 735 €/m²
Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 362 €/m²
↘ 58,4 % sous le marché
15,4%
Rendement locatif brut estimé
849 €/mois
Loyer estimé (14,64 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Nîmes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 138 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
19/10/2026 66 000 € — mise en ligne
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Description

A l'Ouest du centre de Nîmes dans le quartier de Saint Césaire, au calme, studio de 28m² au premier étage, vendu occupé. L'appartement est composé d'une petite entrée, d'une pièce de vie avec un coin cuisine, et d'une salle de douche/WC. La pièce...

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