Nouvelle annonce

à louer
Nanterre 92000

560 000 €
150 m² 5 pièces 3 733 €/m² DPE A
Nanterre 92000 · AGAPE SM

Ce bien face au marché de Nanterre

Rentabilité 60/100
3 733 €/m²
Prix demandé au m²
5 100 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 26,8 % sous le marché
7,7%
Rendement locatif brut estimé
3 570 €/mois
Loyer estimé (23,80 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nanterre →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Nanterre sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 733 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
19/10/2026 560 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

NANTERRE / PROCHE PLACE DE LA BOULE AUX PORTES DE RUEIL-MALMAISON Au sein d'une copropriété de standing sécurisée, découvrez ce magnifique appartement familial de 5 pièces de 111,39 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'un exceptionnel jardin privatif paysager de 606,48 m² en jouissance exclusive, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Situé à proximité immédiate de la Place de la Boule et des futures gares du Grand Paris et du Tram gare, à seulement 400 mètres de Rueil-Malmaison, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, à l'intérieur de la résidence et éloigné de toute circulation automobile, garantissant sécurité et sérénité. ce bien propose aujourd'hui de très beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Il comprend une entrée principale ainsi qu'une entrée secondaire, un vaste séjour d'environ 30 m² ouvert sur le jardin, 4 chambres, une cuisine séparée et aménagée, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi que de nombreux dégagements et rangements. Possibilité de recréer facilement une seconde salle d'eau et un second WC anciennement existants. Les extérieurs, particulièrement rares sur le secteur, offrent un véritabl...

← Toutes les baisses