Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Michel-sur-Orge →
Négociation possible : une offre autour de 208 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 218 000 € | — mise en ligne |
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Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces principales d'une surface de 56 m², situé au dernier étage d'une résidence recherchée avec ascenseur, récemment ravalée, en plein centre-ville.L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux donnant accès à une terrasse exposée plein sud, offrant une magnifique vue dégagée. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, apporte convivialité et fonctionnalité à l'ensemble.La partie nuit comprend deux chambres avec penderies, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dégagement avec placard.Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation, ainsi que de volets roulants électriques dans toutes les pièces.Autre atout appréciable : les charges de copropriété sont particulièrement faibles. Un garage privatif en sous-sol complète également ce bien.Sa situation en hypercentre constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un quotidien facilité avec la gare et les commerces accessibles à seulement 2 minutes à pied, ainsi que l'école Jules Ferry (maternelle et primaire) à 2 minutes et le collège Jean Moulin à seulement...
