Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Igny →
Peu de marge : une offre autour de 780 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 319 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 799 000 € | — mise en ligne |
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Située à Igny, cette maison de 185 m² totalise 7 pièces dont 4 chambres et se déploie sur plusieurs niveaux. Édifiée sur un terrain de 630 m² avec bassin d'agrément, elle se situe à deux minutes à pied de la place de la Ferme et bénéficie d'un excellent DPE classe C.LocalisationIdéalement situé à Igny, à proximité du plateau de Saclay, le bien se trouve à seulement deux minutes à pied de la place de la Ferme. Les écoles maternelle et élémentaire Jules-Ferry ainsi que le collège Émile-Zola sont rapidement accessibles. Les lignes de bus 4615 et 119, situées à deux minutes à pied, permettent de rejoindre facilement la gare de Massy?Palaiseau.Caractéristiques du bienCette habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée menant à un séjour double de 30 m², une cuisine indépendante de 16 m², (avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, permettant de créer une pièce de vie d'environ 46 m²), un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale de 32 m² avec dressing et salle d'eau. L'étage accueille un palier distribuant trois chambres, dont deux de plus de 20 m², un WC indépendant et une salle de bain. L'ensemble présente une surface de 212 m² organisée de manière fonctionnelle. Le bie...
