Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Morsang-sur-Orge →
Peu de marge : une offre autour de 1 301 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 994 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 1 350 000 € | — mise en ligne |
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Située dans le prisé quartier Beauséjour à Morsang-sur-Orge, cette maison d'architecte de 338 m² habitables avec un sous-sol total s'inscrit dans un environnement privilégié, calme et familial sur une parcelle arborée de 1500 m². Construite en 2014, cette propriété aux lignes épurées et aux prestations haut de gamme offre aujourd'hui un lieu de vie harmonieux orienté autour de la végétation du jardin.Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une vaste pièce de vie d'environ 80 m² baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées. Quelques pas de plus vers le salon permettent de découvrir la piscine intérieure chauffée qui, grâce à ses baies vitrées à galandage, ne fait plus qu'une avec la pièce de vie.Indépendante, la cuisine entièrement équipée et créée sur-mesure profite d'un accès à la terrasse. Dans sa continuité se dévoile une buanderie avec de nombreux rangements.Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une première chambre, un sanitaire et une salle d'eau.L'escalier en béton ciré, pièce maîtresse du séjour, mène à l'étage où se poursuit l'espace nuit. Le palier dessert deux chambres climatisées donnant sur le jardin paysagé et une salle d'eau. L'une des portes d...
