Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Yerres →
Peu de marge : une offre autour de 262 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 160 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 272 000 € | — mise en ligne |
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91330 - YERRES DuplexDans un cadre exceptionnel, proche des bords de l'Yerres et du centre-ville, nous vous proposons à la vente ce beau 4/5 pièces en duplex de 117m² au sol, au 5ème et dernier étage avec ascenseur au sein de l'ancienne Abbaye Royale comprenant ; au 1er niveau : entrée, salle à manger avec cuisine aménagée ouverte sur séjour double cathédrale avec triple exposition, cabinet de toilette invité. Au 2ème niveau : palier, 2 chambres, salle de bains avec WC, et dressing.Deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien. Double vitrage, eau chaude et chauffage individuels au gaz.Charges mensuelles : 286€.Copropriété de 137 lots dont 37 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.Charges annuelles : 3000 euros.Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...
