Nouvelle annonce

Maison individuelle 95,60 m² à etampes
Étampes 91150

Agence MAISONS PIERRE - MELUN Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
208 900 €
96 m² 5 pièces 2 176 €/m² DPE A
Étampes 91150 · MAISONS PIERRE - MELUN

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Abbéville-la-Rivière

Rentabilité 51/100
2 176 €/m²
Prix demandé au m²
2 356 €/m²
Médiane DVF du secteur (21 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 1 995 €/m²
↘ 7,6 % sous le marché
8,8%
Rendement locatif brut estimé
1 525 €/mois
Loyer estimé (15,89 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abbéville-la-Rivière →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Prix au m² des maisons à Étampes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 176 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
19/10/2026 208 900 € — mise en ligne
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Description

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