Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abbéville-la-Rivière →
Négociation possible : une offre autour de 231 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 025 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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ETAMPES, dans le quartier privilégié de Saint-Gilles, cette ravissante maison de 5 pièces de 81 m² (106 m² au sol) vous séduira à coup sur.Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse et lumineuse pièce de vie, comprenant le salon avec son poêle à bois, et la cuisine ouverte entièrement équipée.L'étage vous accueille avec 2 belles chambres, un débarras-dressing, ainsi qu'une salle de bains.Le 2ème étage, offre quant à lui, une très belle 3ème chambre sous comble, avec le charme des poutres apparentes.Une fois installé, vous profiterez d'un charmant espace extérieur, ainsi que d'une spacieuse dépendance, et une cave voutée.Très charmante, bien située, sans travaux à prévoir, cette maison pourrait bien être votre prochain « coup de coeur ».Pour vous rendre compte sur place, contactez votre agence Century 21 Etampes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850.0 € et 2560.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jean-Philippe SALLÉ EI, agent commercial (RSAC 789339744)
