Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montgeron →
Négociation possible : une offre autour de 313 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 835 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 329 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité, dans une petite résidence récente de 2022 de seulement 4 lots d'habitation DPE A: quartier Saint-Hubert; appartement 3 pièces en duplex de 91 m² au sol et 68.04 m² surface carrez. Comprenant, entrée, séjour avec balcon cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau et un toilette. A l'étage grand pallier pouvant faire office de bureau, chambre et salle-de-bains avec Wc. Stationnement privé extérieur complète ce bien rare ! Aucun travaux à prévoir.Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 280.00 euros.
