24 022 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montgeron.
Située dans le département du Essonne (91), Montgeron compte 24 022 habitants et porte le code postal 91230. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 795 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 879 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 18 €/m²/mois, soit environ 888 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Montgeron sur les 516 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 322 000 € | 3 126 € | 60 RUE DE LA GLACIERE |
| 30/12/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 195 000 € | 2 407 € | 18 RUE DE LA RES PARC CASCADES |
| 29/12/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 232 000 € | 4 143 € | 18 AV DE LA VENERIE |
| 29/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 323 500 € | 3 301 € | 3 RUE CESAR FRANCK |
| 22/12/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 295 000 € | 5 175 € | 10 RUE DE LA JUSTICE |
| 22/12/2025 | Maison | 42 m² | 3 | 180 415 € | 4 296 € | 15 T RUE DE LA GARENNE |
| 19/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 388 000 € | 3 959 € | 35 RUE ANDRE MALRAUX |
| 18/12/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 274 000 € | 3 468 € | 1 RUE DE L'ANCIENNE EGLISE |
| 18/12/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 80 000 € | 3 200 € | 79 RUE DE CONCY |
| 17/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 358 000 € | 4 773 € | 42 RUE ROSALIE |
| 17/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 310 000 € | 5 167 € | 87 B AV DU PARC |
| 17/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 240 000 € | 4 800 € | 6 RTE FORESTIERE DU CHATEAU |
| 11/12/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 80 000 € | 5 000 € | 75 AV JEAN JAURES |
| 11/12/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 80 000 € | 5 000 € | 75 AV JEAN JAURES |
| 11/12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 80 000 € | 3 478 € | 75 AV JEAN JAURES |
Le prix moyen d'un appartement à Montgeron (91230) est de 3 795 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 879 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Montgeron est de 18 €/m²/mois, soit environ 533 € pour un studio de 30 m², 888 € pour un T2 de 50 m² et 1 243 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Montgeron est 6,0 % plus cher que la moyenne du département Essonne, qui s'établit à 3 579 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Montgeron trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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