Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Morsang-sur-Orge →
Peu de marge : une offre autour de 307 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 580 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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À Vendre – Charmante Maison à Morsang-sur-Orge sur un Terrain d'Exception de 1720 m² ! Située dans un secteur calme et recherché de Morsang-sur-Orge, cette maison pleine de potentiel est édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2720 m², un véritable havre de paix aux portes de Paris. Cette maison de 88 m², construite sur un sous-sol total, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une salle à manger chaleureuse, d'une cuisine, d'un dégagement pratique desservant les pièces, d'une chambre, d'une salle de bains. À l'étage : une chambre supplémentaire, un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Le terrain : un des atouts majeurs de cette propriété est sans aucun doute son vaste terrain de 1720 m², offrant intimité, verdure et de nombreuses possibilités (piscine, extension, potager, jeux pour enfants…). Très rare sur le secteur ! Commune prisée de l'Essonne, Morsang-sur-Orge séduit par sa qualité de vie, ses espaces verts, ses écoles et commerces à proximité, ainsi qu'un accès rapide vers les grands axes et les transports en commun. Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace, tout en restant proche de la ville. Contac...
