Nouvelle annonce

A Vendre Maison Familiale à Etampes Quartier Saint Martin
Étampes 91150

Agence ERA ADG IMMOBILIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
259 000 €
120 m² 5 pièces 2 158 €/m² DPE C
Étampes 91150 · ERA ADG IMMOBILIER

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Abbéville-la-Rivière

Rentabilité 50/100
2 158 €/m²
Prix demandé au m²
2 291 €/m²
Médiane DVF du secteur (23 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 1 995 €/m²
↘ 5,8 % sous le marché
8,8%
Rendement locatif brut estimé
1 907 €/mois
Loyer estimé (15,89 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abbéville-la-Rivière →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Étampes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 158 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
19/10/2026 259 000 € — mise en ligne
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Description

Votre agence ERA IMMOBILIER ÉTAMPES vous propose de découvrir cette agréable maison de 135 m² au sol, située au coeur d'Étampes, dans le charmant quartier de Saint-Martin à proximité de la célèbre église penchée. Elle offre de beaux volumes, trois chambres, un bureau et une belle terrasse.Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'emplacement de cette maison, nichée dans un quartier plein de charme, où le caractère historique d'Étampes se mêle à un cadre de vie agréable.La maison développe une surface de 135 m² répartie sur plusieurs niveaux, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent des espaces de vie confortables et fonctionnels.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², composée d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine, avec un accès direct à la terrasse, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre avec dressing intégré, offrant un espace confortable aux allures de suite parentale. Une salle d'eau complète ce niveau.Au dernier étage, vous apprécierez une troisième chambre accompagnée d'un bure...

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