Nouvelle annonce

DOURDAN, appartement 4 pièces de 110 m² avec garage, cave et parking
Dourdan 91410

Agence AGENCE DAMEZ Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
174 000 €
110 m² 4 pièces 1 582 €/m² DPE D
Dourdan 91410 · AGENCE DAMEZ

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Authon-la-Plaine

Rentabilité 79/100
1 582 €/m²
Prix demandé au m²
2 423 €/m²
Médiane DVF du secteur (13 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 12 049 €/m²
↘ 34,7 % sous le marché
10,6%
Rendement locatif brut estimé
1 537 €/mois
Loyer estimé (13,97 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Authon-la-Plaine →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Dourdan sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 582 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
19/10/2026 174 000 € — mise en ligne
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Description

L'Agence DAMEZ Dourdan vous propose, à proximité immédiate des commerces, écoles et professionnels de santé, ce bel appartement traversant, en duplex, de 110 m² situé au deuxième étage d'une résidence à taille humaine, calme et agréable.Il offre un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres confortables ainsi que les sanitaires nécessaires au quotidien.Vous bénéficierez également d'un garage individuel fermé, d'une cave privative et d'une place de stationnement.Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant profiter de toutes les commodités de Dourdan à pied.Copropriété de 162 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3151.00 euros.

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